32 Rue aux Ours, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue aux Ours, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue aux Ours, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 233 mètres
- - Rouen Rive Droite à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 950 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 251 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1065 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 251 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue aux Ours
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue aux Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue aux Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue aux Ours, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue aux Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue aux Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 32 Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 32 Rue aux Ours se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue aux Ours par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue aux Ours se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 77.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue aux Ours à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue aux Ours est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
