37 Rue aux Ours, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue aux Ours, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue aux Ours, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 229 mètres
- - Rouen Rive Droite à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 945 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 255 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1067 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 255 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue aux Ours
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue aux Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue aux Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue aux Ours, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue aux Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue aux Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 37 Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 37 Rue aux Ours se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue aux Ours par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue aux Ours se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 65.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue aux Ours à Rouen
Le loyer moyen estimé au 37 Rue aux Ours est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 37 Rue aux Ours à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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