40 b Rue aux Ours, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue aux Ours, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 a et de 16.62 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 40 b Rue aux Ours, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 279 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 228 mètres
- - Rouen Rive Droite à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 938 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 268 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1023 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 268 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 243 mètres
Ventes au 40 b Rue aux Ours
Les 4 ventes au 40 b Rue aux Ours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 40 b Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 40 b Rue aux Ours se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue aux Ours par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue aux Ours se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
