74 Rue aux Ours, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 74 Rue aux Ours, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-André à 21 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 166 mètres
- - Rouen Rive Droite à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 818 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 342 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 903 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 342 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 135 mètres
Ventes au 74 Rue aux Ours
Les 7 ventes au 74 Rue aux Ours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 74 Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 74 Rue aux Ours se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue aux Ours par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue aux Ours se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Rouen et 18.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Rue aux Ours
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue aux Ours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue aux Ours
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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