9 Rue aux Ours, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue aux Ours, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et du 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue aux Ours, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 258 mètres
- - Rouen Rive Droite à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 915 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 247 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 247 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue aux Ours
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue aux Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue aux Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue aux Ours, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue aux Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue aux Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 9 Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 9 Rue aux Ours se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue aux Ours par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue aux Ours se situe 36.48 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 78.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue aux Ours à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue aux Ours est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
