38 Rue Bocquet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bocquet, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Rue Bocquet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1189 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 680 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 116 mètres
Ventes au 38 Rue Bocquet
Une vente a été recensée au 38 Rue Bocquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bocquet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bocquet dans son marché local
Prix du 38 Rue Bocquet par rapport à la voie
Sur Rue Bocquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 38 Rue Bocquet se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bocquet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Bocquet se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 38 Rue Bocquet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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