22 Rue Bouquet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bouquet, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°39 et du 6.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bouquet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 62 mètres
- - Rouen Rive Droite à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 221 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 273 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 221 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bouquet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bouquet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bouquet dans son marché local
Prix du 22 Rue Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 22 Rue Bouquet se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bouquet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bouquet se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bouquet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bouquet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
