39 Rue Bouquet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bouquet, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bouquet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 59 mètres
- - Rouen Rive Droite à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 226 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 278 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 226 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 279 mètres
Ventes au 39 Rue Bouquet
Une vente a été recensée au 39 Rue Bouquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bouquet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bouquet dans son marché local
Prix du 39 Rue Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 39 Rue Bouquet se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bouquet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bouquet se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bouquet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bouquet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 39 Rue Bouquet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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