2 Rue Bras de Fer, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bras de Fer, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bras de Fer, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Beauvoisine (Côte De Neufchâtel) à 82 mètres
- - Rouen Rive Droite à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 106 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 106 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 392 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 106 mètres
Ventes au 2 Rue Bras de Fer
Une vente a été recensée au 2 Rue Bras de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bras de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bras de Fer, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bras de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bras de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bras de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue Bras de Fer par rapport à la voie
Sur Rue Bras de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 2 Rue Bras de Fer se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bras de Fer par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bras de Fer se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 27.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bras de Fer à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bras de Fer est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
