10 Rue Cauchoise, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cauchoise, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°12 et du 4.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cauchoise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 218 mètres
- - Rouen Rive Droite à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 631 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 330 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 746 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 188 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cauchoise
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cauchoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cauchoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cauchoise, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cauchoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cauchoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cauchoise dans son marché local
Prix du 10 Rue Cauchoise par rapport à la voie
Sur Rue Cauchoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 10 Rue Cauchoise se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cauchoise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cauchoise se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cauchoise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cauchoise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
