12 Rue Cauchoise, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cauchoise, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°10 et du 7.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cauchoise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 215 mètres
- - Rouen Rive Droite à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 630 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 328 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 745 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 186 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 327 mètres
Ventes au 12 Rue Cauchoise
Une vente a été recensée au 12 Rue Cauchoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cauchoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cauchoise, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cauchoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cauchoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cauchoise dans son marché local
Prix du 12 Rue Cauchoise par rapport à la voie
Sur Rue Cauchoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 12 Rue Cauchoise se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cauchoise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cauchoise se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cauchoise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cauchoise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
