13 Rue Cousin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cousin, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.33 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 13 Rue Cousin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Gare SNCF.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 163 mètres
- - Rouen Rive Droite à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 171 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 150 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1291 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 171 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cousin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cousin dans son marché local
Prix du 13 Rue Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 13 Rue Cousin se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cousin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cousin se situe 35.7 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 89.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
