41 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°39 et du 5.55 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 233 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0114 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 163 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 351 mètres
- - Collège Fontenelle à 454 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 606 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 238 mètres
Ventes au 41 Rue d'Amiens
Les 5 ventes au 41 Rue d'Amiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue d'Amiens, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 41 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 41 Rue d'Amiens se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d'Amiens par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue d'Amiens se situe 35.03 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 76.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue d'Amiens à Rouen
Le loyer moyen estimé au 41 Rue d'Amiens est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
