45 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 5.26 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Place Saint-Marc.
2 niveaux - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 188 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 375 mètres
- - Collège Fontenelle à 452 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 485 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 594 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Amiens, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 45 Rue d'Amiens se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Amiens par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Amiens se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 67.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Amiens à Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Amiens est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
