47 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°49 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 195 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 422 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 531 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 566 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue d'Amiens, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 47 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 47 Rue d'Amiens se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d'Amiens par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue d'Amiens se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d'Amiens à Rouen
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d'Amiens est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 47 Rue d'Amiens à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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