49 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 193 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 434 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 407 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 545 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 557 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue d'Amiens, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 49 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 49 Rue d'Amiens se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue d'Amiens par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue d'Amiens se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 29.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue d'Amiens à Rouen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue d'Amiens est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
