30 bis Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 480 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 324 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 134 mètres
Ventes au 30 bis Rue d'Elbeuf
Les 2 ventes au 30 bis Rue d'Elbeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue d'Elbeuf, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 30 bis Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 30 bis Rue d'Elbeuf se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue d'Elbeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue d'Elbeuf se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue d'Elbeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue d'Elbeuf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
