42 Rue d'Ernemont, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d'Ernemont, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°38 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue d'Ernemont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenet à 129 mètres
- - Rouen Rive Droite à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 269 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 62 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 18 mètres
Ventes au 42 Rue d'Ernemont
Les 5 ventes au 42 Rue d'Ernemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d'Ernemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d'Ernemont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'Ernemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'Ernemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d'Ernemont dans son marché local
Prix du 42 Rue d'Ernemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Ernemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 42 Rue d'Ernemont se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d'Ernemont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue d'Ernemont se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.96 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue d'Ernemont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 42 Rue d'Ernemont est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 550 € au 42 Rue d'Ernemont à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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