2 Rue d'Herbouville, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Herbouville, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Herbouville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 160 mètres
- - Rouen Rive Droite à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 343 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 297 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 971 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 331 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 649 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Herbouville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Herbouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Herbouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Herbouville, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Herbouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Herbouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Herbouville dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Herbouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Herbouville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Rue d'Herbouville se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Herbouville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Herbouville se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 2 Rue d'Herbouville à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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