2 Rue David Ferrand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue David Ferrand, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°4 et du 14.17 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue David Ferrand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 477 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mathilde à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 936 mètres
- - Collège Camille Claudel à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 936 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue David Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue David Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue David Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue David Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue David Ferrand dans son marché local
Prix du 2 Rue David Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue David Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 2 Rue David Ferrand se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue David Ferrand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue David Ferrand se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue David Ferrand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue David Ferrand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
