28 Rue David Ferrand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue David Ferrand, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°19 i.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue David Ferrand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mathilde à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 816 mètres
- - Collège Camille Claudel à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 816 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue David Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue David Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue David Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue David Ferrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue David Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue David Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue David Ferrand dans son marché local
Prix du 28 Rue David Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue David Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 28 Rue David Ferrand se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue David Ferrand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue David Ferrand se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Rouen et 1.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue David Ferrand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue David Ferrand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
