3 Rue de Bihorel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bihorel, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Bihorel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenet à 161 mètres
- - Rouen Rive Droite à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 318 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bihorel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bihorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bihorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bihorel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bihorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bihorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bihorel dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bihorel par rapport à la voie
Sur Rue de Bihorel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 3 Rue de Bihorel se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bihorel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bihorel se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 3 Rue de Bihorel à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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