49 Rue de Bihorel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Bihorel, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 et de n°51.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Bihorel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenet à 13 mètres
- - Rouen Rive Droite à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 394 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Bihorel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Bihorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Bihorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Bihorel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Bihorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Bihorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Bihorel dans son marché local
Prix du 49 Rue de Bihorel par rapport à la voie
Sur Rue de Bihorel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 49 Rue de Bihorel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Bihorel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Bihorel se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Bihorel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Bihorel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 950 € au 49 Rue de Bihorel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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