6 Rue de Bihorel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bihorel, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bihorel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
1 niveau - 1444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenet à 147 mètres
- - Rouen Rive Droite à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 337 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Bihorel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Bihorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bihorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bihorel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bihorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bihorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bihorel dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bihorel par rapport à la voie
Sur Rue de Bihorel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 6 Rue de Bihorel se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bihorel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bihorel se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bihorel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bihorel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 6 Rue de Bihorel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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