77 Rue de Bihorel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Bihorel, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°81 mais inférieur de 13.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Bihorel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlois à 83 mètres
- - Rouen Rive Droite à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 503 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de Bihorel
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de Bihorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Bihorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Bihorel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Bihorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Bihorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Bihorel dans son marché local
Prix du 77 Rue de Bihorel par rapport à la voie
Sur Rue de Bihorel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 77 Rue de Bihorel se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Bihorel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Bihorel se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Rouen et 28.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Bihorel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Bihorel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
