81 Rue de Bihorel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Bihorel, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Bihorel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlois à 68 mètres
- - Rouen Rive Droite à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 516 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Bihorel
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Bihorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Bihorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Bihorel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Bihorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Bihorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Bihorel dans son marché local
Prix du 81 Rue de Bihorel par rapport à la voie
Sur Rue de Bihorel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 81 Rue de Bihorel se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Bihorel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Bihorel se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Rouen et 28.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Bihorel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Bihorel est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
