9 Rue de Blainville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Blainville, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Blainville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 102 mètres
- - Rouen Rive Droite à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 304 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 233 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 304 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 544 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 291 mètres
Ventes au 9 Rue de Blainville
Les 3 ventes au 9 Rue de Blainville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Blainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Blainville, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Blainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Blainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Blainville dans son marché local
Prix du 9 Rue de Blainville par rapport à la voie
Sur Rue de Blainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 9 Rue de Blainville se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Blainville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Blainville se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Blainville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Blainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
