2 Rue de Carville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Carville, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°4 et du 3.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Carville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 298 mètres
- - Rouen Rive Droite à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 270 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 431 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 270 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 404 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Carville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Carville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Carville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Carville, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Carville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Carville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Carville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Carville par rapport à la voie
Sur Rue de Carville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Rue de Carville se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Carville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Carville se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Carville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Carville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
