35 Rue de Constantine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°37 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Constantine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 308 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 597 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 308 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 109 mètres
Ventes au 35 Rue de Constantine
Une vente a été recensée au 35 Rue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Constantine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 35 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 35 Rue de Constantine se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Constantine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Constantine se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Constantine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Constantine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
