56 Rue de Gessard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Gessard, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°31 et du 0.81 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Gessard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 43 parkings - 1011 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1148 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 631 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Gessard
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Gessard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Gessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Gessard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Gessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Gessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Gessard dans son marché local
Prix du 56 Rue de Gessard par rapport à la voie
Sur Rue de Gessard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 56 Rue de Gessard se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Gessard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Gessard se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Gessard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Gessard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
