8 Rue de l'Ecureuil, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ecureuil, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ecureuil, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 61 mètres
- - Rouen Rive Droite à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 681 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 99 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1189 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 165 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 266 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 99 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Ecureuil
Les 6 ventes au 8 Rue de l'Ecureuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ecureuil, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ecureuil dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ecureuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 8 Rue de l'Ecureuil se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ecureuil par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ecureuil se situe 45.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 77.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ecureuil à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ecureuil est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 250 € au 8 Rue de l'Ecureuil à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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