39 Rue de l'Epine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Epine, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Epine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1095 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 574 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Epine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Epine dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 39 Rue de l'Epine se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Epine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Epine se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Epine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Epine est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
