22 Rue de la Cage, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cage, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Cage, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 141 mètres
- - Rouen Rive Droite à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 200 mètres
- - Collège Fontenelle à 200 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 323 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 394 mètres
Ventes au 22 Rue de la Cage
Les 2 ventes au 22 Rue de la Cage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cage, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cage dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cage par rapport à la voie
Sur Rue de la Cage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 22 Rue de la Cage se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cage par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Cage se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Rouen et 25.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Cage à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Cage est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
