21 Rue de la Chaine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Chaine, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 et du 15.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Chaine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 104 mètres
- - Rouen Rive Droite à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 564 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 15 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 937 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 208 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Chaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Chaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Chaine, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Chaine dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 21 Rue de la Chaine se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Chaine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Chaine se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 62.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Chaine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Chaine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
