3 Rue de la Chaine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chaine, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°8 et du 6.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chaine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 44 mètres
- - Rouen Rive Droite à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 518 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 97 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 854 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 289 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 97 mètres
Ventes au 3 Rue de la Chaine
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Chaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chaine, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 3 Rue de la Chaine se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chaine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chaine se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 71.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chaine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chaine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
