4 Rue de la Folie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Folie, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 17.53 % à celui du n°14 et du 15.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Folie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 1038 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1023 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 501 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 195 mètres
Ventes au 4 Rue de la Folie
Les 4 ventes au 4 Rue de la Folie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Folie, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Folie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Folie par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 4 Rue de la Folie se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Folie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Folie se situe 39.48 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Folie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Folie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
