11 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°28 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
134 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Nicaise.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 232 mètres
- - Rouen Rive Droite à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 132 mètres
- - Collège Fontenelle à 132 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 891 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 195 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Roche, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 11 Rue de la Roche se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Roche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Roche se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 67.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 11 Rue de la Roche à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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