4 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 1.89 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 143 mètres
- - Rouen Rive Droite à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 103 mètres
- - Collège Fontenelle à 103 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 838 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 287 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Roche, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 4 Rue de la Roche se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Roche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Roche se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Roche à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Roche est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
