12 Rue de la Seille, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Seille, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°13 et du 6.82 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Seille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 393 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 162 mètres
- - Rouen Rive Droite à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 451 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 150 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1064 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 210 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 137 mètres
Ventes au 12 Rue de la Seille
Les 6 ventes au 12 Rue de la Seille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Seille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Seille, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Seille dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Seille par rapport à la voie
Sur Rue de la Seille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 12 Rue de la Seille se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Seille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Seille se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 63.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Seille à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Seille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
