13 Rue de la Seille, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Seille, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°12 et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 219 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Seille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 110 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 163 mètres
- - Rouen Rive Droite à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 450 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 149 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1059 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 212 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 141 mètres
Ventes au 13 Rue de la Seille
Les 6 ventes au 13 Rue de la Seille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Seille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Seille, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Seille dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Seille par rapport à la voie
Sur Rue de la Seille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 13 Rue de la Seille se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Seille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Seille se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Seille à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Seille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 13 Rue de la Seille à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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