21 Rue de la Vicomte, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Vicomte, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 65 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Vicomte, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 57 parkings - 3227 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 159 mètres
- - Rouen Rive Droite à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 761 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 384 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 846 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 384 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 95 mètres
Ventes au 21 Rue de la Vicomte
Les 7 ventes au 21 Rue de la Vicomte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Vicomte, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Vicomte dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Vicomte par rapport à la voie
Sur Rue de la Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 21 Rue de la Vicomte se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Vicomte par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Vicomte se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Vicomte à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Vicomte est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 21 Rue de la Vicomte à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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