34 Rue de le Nostre, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de le Nostre, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de le Nostre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 19 parkings - 488 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 397 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 131 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 552 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 131 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 536 mètres
Ventes au 34 Rue de le Nostre
Les 3 ventes au 34 Rue de le Nostre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de le Nostre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de le Nostre, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de le Nostre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de le Nostre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de le Nostre dans son marché local
Prix du 34 Rue de le Nostre par rapport à la voie
Sur Rue de le Nostre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 34 Rue de le Nostre se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de le Nostre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de le Nostre se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de le Nostre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de le Nostre est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 150 € au 34 Rue de le Nostre à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 927 € si le professionnel les prend en charge.
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