2 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lecat, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 25 parkings - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0008 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0130 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 538 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 177 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 695 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 177 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lecat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lecat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lecat, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lecat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lecat par rapport à la voie
Sur Rue de Lecat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 Rue de Lecat se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lecat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lecat se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 58.24 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lecat à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lecat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
