7 Rue de Lemery, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lemery, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lemery, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
11 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 79 mètres
- - Rouen Rive Droite à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 632 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 163 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 786 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 33 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 566 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 165 mètres
Ventes au 7 Rue de Lemery
Une vente a été recensée au 7 Rue de Lemery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lemery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lemery, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lemery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lemery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lemery dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lemery par rapport à la voie
Sur Rue de Lemery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 7 Rue de Lemery se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lemery par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lemery se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lemery à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lemery est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 7 Rue de Lemery à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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