23 Rue de Montbret, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montbret, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°22 et du 4.54 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Montbret, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 126 mètres
- - Rouen Rive Droite à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 431 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 190 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1071 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 173 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Montbret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Montbret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Montbret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Montbret, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montbret dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montbret par rapport à la voie
Sur Rue de Montbret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 23 Rue de Montbret se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montbret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Montbret se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Montbret à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Montbret est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
