6 Rue de Montbret, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Montbret, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Montbret, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 98 mètres
- - Rouen Rive Droite à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 389 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 215 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1028 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 146 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 153 mètres
Ventes au 6 Rue de Montbret
Une vente a été recensée au 6 Rue de Montbret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Montbret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Montbret, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montbret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montbret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Montbret dans son marché local
Prix du 6 Rue de Montbret par rapport à la voie
Sur Rue de Montbret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 6 Rue de Montbret se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Montbret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Montbret se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 67.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Montbret à Rouen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Montbret est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
