8 Rue de Montbret, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montbret, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.39 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
151 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Montbret, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beauvoisine.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 97 mètres
- - Rouen Rive Droite à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 395 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 215 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1039 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 145 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montbret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montbret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montbret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montbret, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montbret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montbret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montbret dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montbret par rapport à la voie
Sur Rue de Montbret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 8 Rue de Montbret se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montbret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Montbret se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 350 € au 8 Rue de Montbret à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 967 € si le professionnel les prend en charge.
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