12 Rue des 2 Anges, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 2 Anges, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et du 3.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 2 Anges, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 207 mètres
- - Rouen Rive Droite à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 161 mètres
- - Collège Fontenelle à 161 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 918 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 211 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des 2 Anges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 2 Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 2 Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 2 Anges, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 2 Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 2 Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 2 Anges dans son marché local
Prix du 12 Rue des 2 Anges par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 12 Rue des 2 Anges se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 2 Anges par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 2 Anges se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 2 Anges à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 2 Anges est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
