5 Rue des 2 Anges, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des 2 Anges, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des 2 Anges, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 216 mètres
- - Rouen Rive Droite à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 160 mètres
- - Collège Fontenelle à 160 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 918 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 201 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 289 mètres
Ventes au 5 Rue des 2 Anges
Une vente a été recensée au 5 Rue des 2 Anges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des 2 Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des 2 Anges, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 2 Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 2 Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des 2 Anges dans son marché local
Prix du 5 Rue des 2 Anges par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 5 Rue des 2 Anges se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des 2 Anges par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des 2 Anges se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des 2 Anges à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des 2 Anges est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
