9 Rue des 2 Anges, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des 2 Anges, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des 2 Anges, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 191 mètres
- - Rouen Rive Droite à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 184 mètres
- - Collège Fontenelle à 184 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 941 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 210 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des 2 Anges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des 2 Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des 2 Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des 2 Anges, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 2 Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 2 Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des 2 Anges dans son marché local
Prix du 9 Rue des 2 Anges par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 9 Rue des 2 Anges se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des 2 Anges par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des 2 Anges se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des 2 Anges à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des 2 Anges est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
